정부24 전입신고 온라인 신청 방법 총정리 (확정일자와 함께 처리하는 법까지)

정부24 전입신고 온라인 신청 방법 총정리 (확정일자와 함께 처리하는 법까지)

1. 전입신고, 아직도 동사무소 가세요?

이사할 때 가장 먼저 해야 할 행정 절차, 바로 전입신고입니다.
예전에는 무조건 주민센터(동사무소)에 방문해야 했지만,
지금은 집에서도 정부24 사이트나 앱을 통해 간편하게 전입신고가 가능합니다.

특히 임차인이라면 전입신고는 단순한 주소 변경 절차가 아닙니다.
전세보증금 보호를 위한 법적 권리 확보, 즉 ‘대항력’의 핵심 조건이기 때문입니다.

이번 글에서는
✅ 정부24를 통한 온라인 전입신고 방법,
✅ 필요한 서류와 절차,
✅ 확정일자까지 함께 처리하는 방법,
✅ 전입신고 후 꼭 확인해야 할 사항까지
처음 해보는 분도 단독으로 진행 가능하도록 상세히 안내드립니다.


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2. 전입신고가 중요한 이유 – 대항력 확보

임차인이 보증금을 보호받으려면 반드시 대항력이 필요합니다.
대항력이란 임차인이 임대차 계약을 맺은 사실을
제3자에게도 주장할 수 있는 권리를 말합니다.

✅ 대항력 요건:

임차인이 해당 주택에 실제 거주

전입신고 완료


즉, 전입신고를 하지 않으면
보증금 반환을 위한 법적 권리 자체가 사라질 수 있습니다.

특히 집이 경매에 넘어가는 상황에서
전입신고가 되어 있어야만
배당 요구 및 우선순위 확보가 가능합니다.


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3. 전입신고 온라인으로 가능한가요?

네, 가능합니다.
정부24(www.gov.kr)에서는
본인 명의 공동인증서(구 공인인증서)만 있으면
언제 어디서든 온라인으로 전입신고가 가능합니다.

단, 다음 조건을 충족해야 온라인 신청이 가능합니다.

✅ 온라인 전입신고 가능 조건

세대주 또는 세대주로 등록될 본인이 직접 신청

전입 대상 주소지가 등기된 실제 거주지

가족 전체 또는 단독 세대 전입

해당 주소지에 이중전입이 없을 것


※ 세대 분리, 세대원 일부만 이동하는 경우,
또는 세대주가 아닌 경우는 온라인 신청 불가
→ 반드시 주민센터 방문 필요


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4. 정부24 전입신고 절차 (PC 기준)

1. 정부24 로그인



www.gov.kr 접속

공동인증서 또는 간편인증 로그인


2. 메인화면 검색창에 ‘전입신고’ 입력



‘전입신고(내국인)’ 클릭


3. 서비스 안내 확인 후 ‘신청하기’ 클릭



본인 정보 자동 불러오기


4. 전입 예정일 및 전입 주소 입력



실제 이사한 날짜 기준으로 입력

주소는 등기부등본과 동일한 표기 확인


5. 세대 구분 선택



기존 세대에 합류인지, 새로운 세대주인지 선택

단독 세대주로 설정 시 추가 확인 필요


6. 이전 주소 입력 & 추가정보 기재



이사 전 주소 입력

이전 세대 구성원 자동 불러오기


7. 확인 및 신청 완료



신청 후 전입신고 처리 결과는
 정부24 ‘신청내역’ 메뉴에서 확인 가능

평균 처리 시간: 즉시~1영업일 이내

5. 확정일자와 함께 처리하려면?

확정일자는 ‘전세계약서를 작성한 날짜’를
관공서에서 공적으로 인정해주는 도장입니다.
이는 우선변제권 확보를 위해 반드시 필요합니다.

하지만 온라인 전입신고와 달리,
확정일자는 반드시 오프라인으로만 처리 가능합니다.

✅ 확정일자 받는 법

전입신고 이후 주민센터(동 행정복지센터) 방문

전세계약서 원본 지참

확정일자 신청 → 계약서에 날짜 도장 찍힘

수수료: 무료 또는 600원 이내


💡 전입신고 후 바로 계약서 들고 주민센터 가는 것이 가장 안전한 방법입니다.


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6. 전입신고 후 꼭 확인할 3가지

① 전입신고 처리 완료 여부 확인

정부24 → [마이페이지] → [나의 신청내역]

전입신고 처리 결과 확인 가능


② 임대차계약서 주소와 전입신고 주소 일치 확인

주소지 오타, 동·호수 누락 등 있으면
 전입신고가 무효가 될 수 있음


③ 보증보험 가입 또는 임차권등기 절차 연계

보증보험 가입 시 전입신고 완료 상태 필요

보증금 반환 지연 시 임차권등기명령에 활용 가능



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7. 전입신고 관련 자주 묻는 질문

Q. 계약서에 동/호수가 안 적혀 있으면 전입신고 안 되나요?
→ 주소 불일치로 접수 거절될 수 있습니다.
 계약서 재작성 또는 정정 후 신청하세요.

Q. 전입신고를 안 하고 확정일자만 받으면 되나요?
→ 안 됩니다. 대항력은 전입신고에서 발생합니다.
 확정일자는 우선변제권용, 반드시 둘 다 필요합니다.

Q. 온라인으로 했는데 처리됐는지 어떻게 알죠?
→ 정부24 마이페이지에서 신청내역 확인 가능.
 문자로도 결과 알림 제공됩니다.


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마무리 한마디

> 전입신고는 단순한 주소 이전이 아닙니다.
전세계약에 있어 가장 중요한 보증금 보호 장치의 시작점입니다.

집에서도 쉽게 가능한 온라인 전입신고를 통해
내 권리를 확실히 지키세요.

단, 확정일자만큼은 여전히 ‘발로 뛰는’ 절차라는 점,
꼭 기억하셔야 합니다.