반응형 등기서류실수2 셀프등기 실패 사례 모음 (보정부터 복구까지 완전 정리) 1. 셀프등기, 왜 실패할까?셀프등기를 진행하는 과정에서 사소한 실수 하나로 보정명령 또는 접수 반려가 되는 경우가 매우 많습니다.특히 처음 시도하는 분들일수록 ‘나도 모르게’ 놓치는 포인트들이 존재합니다.이번 글에서는 실제 실패 사례들을 유형별로 정리하고,각 상황에서 어떻게 복구했는지까지 실무 팁을 함께 안내드립니다.2. 실패 사례 ① 등기원인일자 불일치사례:매매계약서에는 ‘2025.03.05’로 기재되어 있는데,등기신청서에 ‘2025.03.01’로 입력한 경우👉 결과: 보정명령 발송, 등기 지연 1주일✅ 복구 방법:- 등기신청서 수정- ‘등기원인일자 정정 진술서’ 작성- 보정서류 등기소 방문 제출3. 실패 사례 ② 인감증명서 유효기간 초과사례:인감증명서를 4개월 전에 발급받아 제출함👉 결과: 접수.. 2025. 3. 13. 셀프등기 자주 묻는 질문 모음 (2025 최신 Q&A 정리) 1. 등기 신청은 무조건 관할 등기소로 가야 하나요?네, 부동산이 위치한 지역의 관할 등기소에서만 신청이 가능합니다.서울에 거주 중이더라도, 등기 대상 부동산이 부산에 있다면 부산 등기소에 접수해야 합니다.단, 온라인(iros.go.kr)을 통한 신청은 지역에 상관없이 가능합니다.2. 매도인이 등기소에 같이 가지 않으면 어떻게 하나요?이 경우 반드시 위임장 + 매도인의 인감증명서 원본이 필요합니다.인감 날인된 위임장과 인감증명서는 매매 당시 함께 준비해야 하며,등기권리증(또는 등기필정보)도 매수인에게 미리 전달되어야 합니다.3. 등기필정보를 분실했는데 등기 가능한가요?네, 가능합니다.등기필정보 분실 시 ‘확인서면 제출’ 절차를 통해 등기 진행이 가능합니다.이때는 본인 확인을 위한 서류(신분증, 인감도장,.. 2025. 3. 12. 이전 1 다음 반응형
