반응형 셀프등기4 부동산 등기신청서 양식, 셀프로 정확히 쓰는 법 (예시 포함) 1. 등기신청서란?등기신청서는 부동산 소유권 이전, 말소, 근저당 설정 등 모든 등기 절차에서 가장 기본이 되는 서류입니다.이 서류는 등기소에 제출할 때 필수이며, 내용이 정확하지 않으면 등기 접수가 반려될 수 있습니다.특히 셀프 등기 진행 시 가장 많이 실수하는 부분이 ‘신청서 작성’이기 때문에, 이번 글에서는 2025년 기준 양식 구성과 예시까지 꼼꼼하게 정리해드립니다.2. 등기신청서 양식은 어디서 받나요?인터넷 등기소(iros.go.kr)→ 민원서비스 → 등기신청양식→ 부동산 등기 → ‘공동신청서’ 선택이 양식은 신청 목적에 따라 내용이 달라질 수 있으니, 소유권 이전, 말소, 설정 등 원하는 등기 목적을 먼저 확인해야 합니다.3. 기본 구성 항목 정리항목내용등기 목적소유권 이전 / 말소 / 설정 .. 2025. 3. 12. 근저당 설정과 말소, 셀프등기 핵심 정리 (2025 최신) 1. 근저당권이란?근저당권은 금융기관이 돈을 빌려준 담보로 부동산에 설정하는 권리입니다.보통 은행 대출 시 자동으로 설정되며,채무자가 대출금을 모두 상환하면 말소등기를 통해 권리를 제거할 수 있습니다.2. 근저당 ‘설정등기’란?설정등기란, 금융기관이 대출을 조건으로 부동산에 근저당을 설정하는 절차입니다.대출 실행일과 동시에 이루어짐은행 또는 법무사에서 대부분 대행등기부등본의 '을구' 항목에 근저당권자 정보 기재예시: KB국민은행, 채권최고액 1억 5천만 원 등으로 표시됨3. 근저당 ‘말소등기’란?말소등기란, 설정된 근저당을 등기부에서 제거하는 절차입니다.즉, 대출을 모두 갚은 후 소유자가 직접 요청해야만 말소됩니다.자동 말소되지 않음보통 매도 전이나 소유권 이전 전 반드시 진행말소 서류는 금융기관에서 제.. 2025. 3. 12. [2025년 최신판] 소유권 이전등기, 셀프로 완벽하게 끝내는 법 1. 소유권 이전등기란?부동산 매매 후 등기부등본에 구매자의 이름을 새로 올리는 절차,바로 이것이 소유권 이전등기입니다.실제 매매계약을 했더라도 이전등기를 하지 않으면 법적으로는 소유권 이전이 완료되지 않은 상태입니다.2. 셀프로 등기 가능한가요?네, 2025년 현재는 일반인도 충분히 셀프로 소유권 이전등기를 진행할 수 있는 시스템이 갖춰져 있습니다.법무사를 거치지 않아도, 정확한 절차와 서류만 준비하면 수십만 원의 비용 절약이 가능합니다.3. 준비해야 할 서류 (매수인 기준)아래는 셀프 이전등기에 필요한 기본 서류입니다.매매계약서 사본 (원본 지참)부동산 등기권리증 또는 등기필정보매도인의 인감증명서 (발급일 3개월 이내)위임장 (매도인이 직접 가지 않을 경우)주민등록등본 (매수인)매수인 신분증 사본취득.. 2025. 3. 12. [2025 등기 말소 셀프 가이드] 근저당 말소등기, 법무사 없이 직접 하는 법 🏠 등기 말소가 필요한 이유대출을 모두 상환했더라도, 등기부등본에는 근저당권이 그대로 남아 있는 경우가 많습니다.이 상태로는 매매나 증여 시 불이익이 생길 수 있기 때문에, 반드시 ‘말소등기’ 절차를 통해 깨끗이 정리해야 합니다.🧾 말소등기란?말소등기란 기존 등기사항(예: 근저당, 전세권 등)을 등기부에서 삭제하는 절차입니다.주로 다음과 같은 경우에 진행됩니다.대출 상환 후 근저당권 말소계약 종료 후 전세권 말소법적 효력 소멸에 따른 지상권 말소 등🛠️ 셀프로 말소등기 하는 절차 (2025년 기준)1. 필요한 서류 준비하기(은행 대출을 갚고, 근저당 말소하는 경우 기준)말소등기신청서 (인터넷 등기소에서 양식 다운로드 가능)등기필정보 or 등록면허세 영수증채권자(은행)에서 받은 말소등기 위임장 + 인.. 2025. 3. 12. 이전 1 다음 반응형
