반응형 부동산셀프등기3 상가·오피스텔 셀프등기 시 꼭 확인할 유의사항 (주택과 다른 7가지) 1. 주거용과 상업용은 등기 방식이 다를까?표면적으로는 동일한 소유권이전등기 절차를 따르지만,상가·오피스텔(비주거용)은 세금·서류·표기 방식에서 차이점이 존재합니다.‘주택처럼 하면 되겠지’라는 생각이 큰 실수로 이어질 수 있습니다.2. 상가·오피스텔 셀프등기 시 유의사항 7가지✅ 1) 용도 확인: 주거용인가, 업무용인가?등기 목적에 따라 취득세율, 등록면허세율이 달라집니다.주거용 오피스텔: 1~3%업무용 오피스텔 및 상가: 4.6% 등 비주거 세율💡 위택스 용도 선택은 등기부상 기준으로!✅ 2) 부동산 표시 작성 시 '건물번호' 포함 확인등기부등본 표제부에 기재된 구조, 면적, 호실을 그대로 입력해야 하며,전유부분번호 누락 시 보정명령 나올 수 있음✅ 3) 대지권 미등기 여부 확인표제부에 대지권 표시가.. 2025. 3. 13. 공동명의 셀프등기 방법과 유의사항 (2025년 최신판) 1. 공동명의 등기란?공동명의 등기란, 한 채의 부동산을 두 사람 이상이 지분 형태로 공동 소유하는 것을 말합니다.부부, 부모자식, 지인 간에도 가능하며, 1/n 지분 설정 또는 특정 비율 설정도 가능합니다.공동명의는 절세, 증여, 상속 대비 등을 이유로 많이 활용되며, 셀프로도 등기 진행이 가능합니다.2. 공동명의 셀프등기, 가능한가요?네, 가능합니다.공동명의도 소유권 이전등기의 일종이며, 다만 신청 시 등기권리자가 2인 이상이 되는 점만 다릅니다.절차는 기본 소유권 이전과 거의 같고, 서류와 신청서 작성만 주의하면 셀프로 진행 가능합니다.3. 셀프 공동명의 등기 절차 요약매매계약서 작성 시 지분 명확히 기재예: 김철수 50%, 이영희 50% → 등기부에 그대로 반영공동명의자 모두의 주민등록등본, 신분.. 2025. 3. 13. [2025년 최신판] 소유권 이전등기, 셀프로 완벽하게 끝내는 법 1. 소유권 이전등기란?부동산 매매 후 등기부등본에 구매자의 이름을 새로 올리는 절차,바로 이것이 소유권 이전등기입니다.실제 매매계약을 했더라도 이전등기를 하지 않으면 법적으로는 소유권 이전이 완료되지 않은 상태입니다.2. 셀프로 등기 가능한가요?네, 2025년 현재는 일반인도 충분히 셀프로 소유권 이전등기를 진행할 수 있는 시스템이 갖춰져 있습니다.법무사를 거치지 않아도, 정확한 절차와 서류만 준비하면 수십만 원의 비용 절약이 가능합니다.3. 준비해야 할 서류 (매수인 기준)아래는 셀프 이전등기에 필요한 기본 서류입니다.매매계약서 사본 (원본 지참)부동산 등기권리증 또는 등기필정보매도인의 인감증명서 (발급일 3개월 이내)위임장 (매도인이 직접 가지 않을 경우)주민등록등본 (매수인)매수인 신분증 사본취득.. 2025. 3. 12. 이전 1 다음 반응형
