셀프등기 초보가 하기 어려운 상황 7가지 (주의해야 할 케이스 정리)

셀프등기 초보가 하기 어려운 상황 7가지 (주의해야 할 케이스 정리)

1. 모든 등기가 셀프로 가능한 건 아닙니다

일반적인 아파트 매매등기는 충분히 가능하지만,
특정 상황에서는 법무사의 도움이 필요할 수 있습니다.

2. 초보가 하기 어려운 셀프등기 7가지

① 공동명의 등기 (지분 비율 다를 경우)

각자의 인감증명서, 위임장 필요. 지분 오류 시 정정등기 필수

② 상속등기 (공동상속인 의견 불일치)

가족관계증명서, 협의분할서 필요. 협의 안 되면 법원 조정 필요

③ 증여등기 (세무 이슈 포함)

증여계약서 필수. 증여세 신고 후 등기 진행 가능

④ 근저당권 설정 & 말소등기

은행에서 서류 발급 필수. 대출 완납 후 진행해야 가능

✅ 마무리 한마디

셀프등기 가능하지만, 모든 등기가 쉬운 건 아닙니다.
위와 같은 케이스라면 법무사 상담을 고려하는 것이 안전합니다.