셀프등기 서류 양식 총정리 (작성법까지 한 번에)

셀프등기 서류 양식 총정리 (작성법까지 한 번에)

1. 셀프등기에 필요한 기본 서류는?

다음 5가지 서류는 대부분의 셀프등기에서 공통적으로 사용됩니다.

• 등기신청서
• 등록면허세 납부 영수증 (위택스)
• 취득세 납부 영수증
• 매매계약서 사본 또는 증여계약서
• 등기필정보 (또는 확인서면)

2. 필수 양식별 예시 & 작성법

① 등기신청서

신청인, 부동산 표시, 등기원인, 목적, 세액 등 필수 입력
→ 대법원 양식 다운로드

② 위임장

대리 신청 시 필요. 위임자와 수임자 정보, 인감 날인 포함

③ 인감증명서

매도인 인감증명서(3개월 이내), 위임장 도장과 동일해야 함

④ 계약서 사본

매매 또는 증여계약서. 사본 제출 가능하나 내용 명확히 보여야 함

⑤ 확인서면

등기필정보 분실 시 등기소에서 작성 또는 별도 양식 사용 가능

3. 유형별 추가 서류 예시

등기 유형	추가 서류
상속등기	제적등본, 가족관계증명서, 협의분할서
증여등기	증여계약서, 증여세 신고서
공동명의	지분 계약서, 인감증명서 각 1부
토지등기	토지이용계획확인서, 지목확인서

4. 작성 시 주의사항 요약

• 등기부 기준 정보 그대로 사용
• 주민등록상 인적사항과 100% 일치
• 자필 작성 가능하나, 오류 시 보정 대상
• 날짜·서명·도장 누락 주의

✅ 마무리 한마디

셀프등기의 80%는 서류 준비입니다.
오늘 안내드린 서식만 잘 챙기셔도 등기소 앞에서 당황할 일은 없을 거예요.
처음은 어렵지만, 두 번째부터는 훨씬 쉽습니다!