셀프등기 끝났다면? 이후 꼭 챙겨야 할 서류와 확인 리스트

셀프등기 끝났다면? 이후 꼭 챙겨야 할 서류와 확인 리스트

 

1. 셀프등기 완료 = 진짜 끝일까?

등기소에서 '등기 완료' 문자나 통보를 받으면
"이제 다 끝났구나!" 하고 안심하기 쉽습니다.

하지만 실제로는 등기 완료 후에도 확인하고, 보관해야 할 문서들이 반드시 존재합니다.
이걸 소홀히 하면 추후 대출, 매매, 상속 등에서 큰 불편을 겪을 수 있습니다.

2. 등기 완료 후 꼭 챙겨야 할 서류 5가지

• 등기부등본 (최신본) – 소유자, 권리관계, 주소 확인
• 등기 완료 통지서 – 접수번호와 완료일자 포함
• 등록세·취득세 납부 영수증 – 세금 신고 증빙
• 등기필정보 또는 등기 완료 확인서 – 추후 등기 변경 시 필요
• 신청서 및 제출 서류 사본 – PDF 스캔 보관 추천

3. 등기부등본, 다시 꼭 확인하세요

등기 완료 후 2~3일 내 iros.go.kr에서 열람해 다음 항목 확인:

• 소유자 명의
• 등기원인일자
• 부동산 표시 (주소, 지번 등)
• 근저당·전세권 등 권리관계

4. 등기 완료 후 자주 발생하는 문제

상황	해결 방법
근저당 말소 누락	말소등기 별도 신청 필요
소유자 오기재	정정등기 및 진술서 제출
등기원인일자 착오	보정명령 발생 후 수정
등기부 열람 오류	등기소 민원실 또는 고객센터 문의

5. 문서 보관은 어떻게?

• 오프라인: 투명파일로 서류 정리, 날짜별 구분
• 온라인: 스캔본을 클라우드 저장 (네이버 MYBOX 등)
• 등기부등본은 3개월마다 새로 열람해 권리 변동 체크

✅ 마무리 한마디

셀프등기의 마지막 단계는 ‘등기 완료’가 아니라
정확한 서류 확인과 체계적인 보관까지 이어지는 마무리입니다.
오늘 정리한 체크리스트를 기준으로 놓치지 말고 철저히 챙기시길 바랍니다.
끝까지 제대로 해야 진짜 셀프등기 성공입니다!