셀프등기 실제 사례 분석 (법무사 vs 직접 등기 비교)

셀프등기 실제 사례 분석 (법무사 vs 직접 등기 비교)

1. 셀프등기, 이론 말고 실전이 궁금하다면?

“셀프등기 어렵다던데”, “시간 오래 걸리는 거 아냐?”라는 분들을 위해
실제 등기 사례를 기반으로 법무사와 직접 등기 비교를 해봅니다.

2. 비교 대상: 아파트 매매 등기 사례

• 위치: 대전 유성구
• 물건: 84㎡ 아파트
• 매매가: 4억 원
• 등기일: 2024년 12월

3. 법무사 이용 시 기준

항목	금액
법무사 수수료	25만 원
취득세	약 1,000만 원
등록면허세 및 기타	30만 원
합계	약 1,055만 원

4. 셀프등기 직접 진행 시

항목	금액
취득세	약 1,000만 원
등록면허세 및 수수료	30만 원
법무사 수수료	0원
합계	약 1,030만 원

5. 시간 비교

항목	법무사 이용	셀프등기
준비시간	30분	3~5시간
접수	대행	직접 방문
완료까지	2~3일	2~3일

6. 실제 신청자가 말한 장단점

장점

• 비용 절약
• 등기 구조 이해
• 직접 확인 가능

단점

• 시간 소요
• 초반 시스템 낯설음
• 보정 대응 부담

7. 셀프등기를 추천하는 경우

• 단일 매매 건
• 서류 정리가 잘 된 경우
• 시간 여유 있는 경우

✅ 마무리 한마디

셀프등기는 단순 비용 절감 그 이상입니다.
내 집을 직접 관리한다는 주체적인 경험으로 이어지며,
다음 등기부터는 훨씬 쉽고 빠르게 진행할 수 있습니다.
이번 기회에 꼭 한 번 도전해보세요!