반응형 보증금보호2 전세보증금 못 받고 이사할 때, 임차권등기명령 신청 방법 완벽 가이드 1. 이사해야 하는데 보증금을 못 받았다면?전세계약이 종료되었지만 보증금을 돌려받지 못한 상황.이런 경우 많은 임차인들이 “일단 이사부터 하고 나중에 받자”는 판단을 하곤 합니다.하지만 여기서 무심코 전출하게 되면, 대항력과 우선변제권이 사라질 수 있습니다.이는 법적으로 보증금을 되찾을 수 있는 권리 자체를 포기하는 것과 마찬가지입니다.특히 전세사기 피해자나 집주인과 연락이 되지 않는 경우,또는 집이 경매나 공매로 넘어가는 상황이라면이사를 하더라도 내 권리를 보존할 수 있는 제도적 장치가 필요합니다.그 핵심이 바로 ‘임차권등기명령’입니다.---2. 임차권등기명령이란?임차권등기명령이란임차인이 퇴거(전출)한 후에도 계약 당시 전입일과 확정일자를 유지한 채임차권을 등기부등본에 등재해두는 법적 절차입니다.즉,“.. 2025. 3. 21. 전세보증금 반환보증보험 신청 방법 총정리 (HUG vs SGI 비교 포함) 1. 보증보험, 가입 안 하면 정말 위험한가요?전세계약을 맺을 때, 많은 분들이 ‘보증보험은 선택사항’으로 생각합니다.하지만 최근 수많은 깡통전세, 전세사기 사례가 말해주듯보증보험 미가입은 임차인 보증금을 지킬 수 있는 최소한의 방어선을 놓치는 것과 같습니다.전세보증금 반환보증보험은임대인이 보증금을 돌려주지 않을 경우,정부(공공기관 또는 보증사)가 대신 지급해주는 제도입니다.쉽게 말해, 내 보증금이 위험해질 가능성에 대비한 ‘임차인 전용 보험’이죠.2. 어떤 기관에서 신청하나요?✅ 보증보험은 두 기관 중 한 곳에서 신청할 수 있습니다.기관명주요 특징HUG (주택도시보증공사)공공기관, 보증요율 낮음, 신청 절차 다소 엄격SGI 서울보증민간 보증기관, 진행 속도 빠름, 온라인 접수 용이두 기관 모두 보증금 .. 2025. 3. 18. 이전 1 다음 반응형
