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1. 2025년, 셀프등기 환경이 더 쉬워졌습니다
최근 법무부와 대법원이 추진한 부동산등기 간소화 및 전자화 정책으로 인해
2025년 현재, 셀프등기를 직접 진행하기 위한 접근성과 효율성이 크게 향상되었습니다.
특히 온라인 등기 관련 서비스는 초보자도 도전할 수 있을 만큼 직관적으로 개선되었습니다.
2. 핵심 변화 요약 (2025년 1월 기준)
항목 | 주요 변화 내용 |
---|---|
온라인 등기 시스템 | PC, 모바일 웹까지 확대 지원 (일부 기능) |
스캔서류 요건 | 파일 용량 상향 (20MB까지 허용), 포맷 제한 완화 |
공동명의 등기 | 대표 1인의 공동인증서로 신청 가능 유지 |
등록세 계산 | 자동 계산 기능 강화 (과표 불러오기 연동) |
등기 안내 서비스 | 보정명령 알림 → 카카오톡 알림 서비스 도입 |
민원 대응 방식 | 민원 답변 24시간 내 자동회신 시스템 일부 운영 |
3. 등기소 방문 없이 가능한 셀프 등기
이전에는 소유권 이전등기나 근저당 말소 등을 위해
등기소 직접 방문이 필수였지만,
2025년부터는 아래 항목들이 온라인 전자등기로 완전 이행되었습니다:
- 소유권 이전등기 (매매, 증여 포함)
- 근저당 설정 및 말소
- 전세권 설정
- 공동명의 등기
※ 단, 정정등기 및 특수등기(상속 등)는 여전히 오프라인 신청 필요
4. 위택스 & iros 시스템 연동 강화
기존에는 취득세를 위택스에서 납부하고, 등록세는 별도로 계산해야 하는 불편이 있었으나
2025년부터는 위택스 → iros 연동이 자동화되었습니다.
- 취득세, 등록세 납부 후 ‘납부확인번호’ 자동 전송
- 등기신청 시 수수료 계산 없이 바로 ‘납부 확인’ 상태 반영
- 오류 시도 감소, 반려율 대폭 개선됨
5. 보정명령 대응 방식 개선
이전엔 등기소에서 보정명령서를 등기로 발송했지만,
2025년부터는 보정안내가 카카오톡 메시지로도 전송됩니다.
- 신청서 작성 오류 → 1차 안내 알림
- 보정 기한, 수정항목 요약 제공
- iros 로그인 없이도 수신 확인 가능
민원 응대도 자동 챗봇 상담이 도입되어
초기 대응 속도가 3배 이상 빨라졌습니다.
6. 초보자 대상 서비스도 확대
- 전자등기 초보자 가이드 영상 제공 (유튜브 채널 연동)
- ‘등기신청 미리 보기’ 기능 도입 → 접수 전 오류 미리 점검
- QR코드 기반 등기상태 조회 기능 신설 (신청번호로 확인)
✅ 마무리 한마디
2025년, 셀프등기는 더 이상 전문가의 영역이 아닙니다.
온라인 시스템과 민원 서비스가 빠르게 발전하면서,
초보자도 실수 없이 셀프등기를 마칠 수 있는 환경이 갖춰졌습니다.
오늘 안내드린 제도 변화들을 잘 참고하셔서
등기소 방문 없이, 시간과 비용 모두 아끼는 셀프등기에 도전해보세요!
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